Активы и пассивы по Кийосаки: Бизнес и инвестиции главный актив

Содержание
  1. Финансовый отчёт бедного человека
  2. Финансовый отчёт человека из среднего класса
  3. 5. Превращайте трудовой доход в портфельный или пассивный
  4. Схемы помогут разобраться
  5. Мышление бедности и мышление богатства. В чем разница?
  6. Деньги поддерживают жизнь
  7. В какой части квадранта находитесь вы
  8. Идеология, успешно продвигаемая Робертом Кийосаки — активы и пассивы
  9. Схемы из книги «Богатый папа, бедный папа»
  10. Фундаментальные различия в восприятии финансов у богатых и бедных
  11. Активы и пассивы по Кийосаки
  12. 8. Играйте в полезные настольные игры
  13. Пассивы — отрицательный денежный поток:
  14. А теперь обсудим некоторые нюансы:
  15. 9. Работайте не за деньги, а заставьте деньги работать на себя
  16. Финансовый отчёт богатого человека
  17. Что делать дальше
  18. 1. Избавление
  19. 2. Приобретение
  20. Пять ключевых идей из книги «Квадрант денежного потока» Роберта Кийосаки
  21. 1. Смотрите в зеркало и хвалите себя
  22. 2. Не бойтесь неудач и поражений
  23. 3. Перестаньте зависеть от чужого мнения
  24. 4. Не бойтесь ошибиться, проиграть или потерять
  25. 5. Управляйте собственными мыслями и эмоциями
  26. Полезно получать знания, оттачивать свои навыки…
  27. Как Кийосаки рекомендует вести финансовый отчет?

Финансовый отчёт бедного человека

В предыдущей статье мы говорили о финансовой грамотности. Дело в том, что население не учат управлять деньгами. Нас учат только тем навыкам, которые делают нас хорошими работниками. В этом случае жизнь определяется размером зарплаты. Это означает:

  • Вы работаете над развитием чужой компании
  • Скорее всего, вы расплачиваетесь по кредитам и ипотеке. Это обязательство, увеличивающее ежемесячные выплаты
  • Ты работаешь на государство

Удержания из заработной платы сотрудника в России:

  1. Подоходный налог с населения 13% (Подоходный налог с населения)
  2. ПФ 22% (пенсионный фонд)
  3. ФСС 2,9% (фонд социального страхования)
  4. ФОМС 5,1% (фонд обязательного медицинского страхования)
  5. По закону работник платит НДФЛ, остальные 3 налога оплачивает работодатель. На самом деле, конечно, за все платит сотрудник. Потому что работодатель не выплачивает работнику эти дополнительные 30% заработной платы. НДФЛ, помимо прочего, может быть частично возвращен, об этом читайте в статье 218 Налогового кодекса .

График состояния Роберта Кийосаки

На рисунке видно, что бедному человеку денег хватает только от одной зарплаты до другой. Он может позволить себе покрыть только свои минимальные расходы. Такой подход к жизни очень рискованный. Ввиду того, что столбец «Активы» у человека пуст, он получает деньги только во время работы. В случае возникновения непредвиденных ситуаций человек остается без средств к существованию. У каждого могут быть проблемы со здоровьем, увольнения, выселение из арендованных домов. В этом случае человек без сбережений уйдет в долги и займы, что усугубит его положение. Те, кто испытал это на себе, вряд ли захотят повторить это снова.

Чтобы этого не произошло, нужно:

  • Для начала Кийосаки советует выбраться из долгов. Продайте ту часть вашего драгоценного имущества, без которой вы можете обойтись. Это могут быть украшения, брендовая одежда, бытовая техника, автомобиль
  • Просмотрите свои расходы и исключите все лишнее (здесь мы расскажем, как отслеживать свои доходы и расходы)
  • Начните копить деньги для будущих инвестиций
  • Смените работу на более высокооплачиваемую, смените свой профиль или начните собственное дело.

Финансовый отчёт человека из среднего класса

График состояния Роберта Кийосаки

На этом рисунке показана более стандартная ситуация. Средний класс зарабатывает больше, поэтому его расходы больше. Почему у этих людей финансовые трудности? Потому что основным источником дохода, как и бедняков, является заработная плата, а столбец «Деятельность» по-прежнему пуст. При повышении заработной платы соответственно увеличиваются и налоги. По мере увеличения дохода увеличиваются и расходы.

Проблема в том, что эти расходы не относятся к товарам. Как только человек начинает зарабатывать больше, он начинает думать «пора расширять жилое пространство», «новый ремонт», «новая техника», «машина другой марки» и так далее. Но это все пассивы, а деньги ускользают из наших рук.

Ситуация для среднего класса тяжелее, чем для бедных. Люди думают, что зарабатывая больше, так будет всегда и даже лучше. Они начинают пассивно «улучшать» качество своей жизни. Это круговая гонка.

Когда я чувствую, что ведение бизнеса — это большой риск, я сбиваюсь с толку. Насколько серьезно думать, что бизнес — это большой риск и что ипотека, автокредиты и кредитные карты считаются нормой?

Я считаю такой подход к жизни очень рискованным. Потому что активов нет, а есть дорогие обязательства, требующие обслуживания и ссуд. Будет время, когда зарплату не получишь, кредиторы заберут свою.

Надежда на стабильную зарплату, социальную поддержку, пенсию, бесплатную медицину и образование — всего лишь надежда. Ничто не гарантирует, что вы получите все эти преимущества. Вот почему так важно быть финансово грамотным. Возможность инвестировать в активы, чтобы получать дополнительный доход не из фонда заработной платы. А также иметь подушку безопасности хотя бы на несколько месяцев жизни.

5. Превращайте трудовой доход в портфельный или пассивный

В «Квадранте денежных потоков» Кийосаки отмечает, что существует три типа дохода:

  • работа — которую вы получаете, работая на кого-то (человека или компанию) и которая прекращается, как только ваша трудоспособность заканчивается;
  • портфель — формируется путем вложения денег в различные финансовые инструменты, например, в акции или долговые ценные бумаги, например, доход, когда «деньги приносят деньги»;
  • пассивный — получается от использования человеком своего имущества, например, квартиры.

Вы можете вкратце увидеть и изучить все основные мысли Роберта Кийосаки из этой книги в следующем видео:

По словам Кийосаки, трудовой доход получают работники и предприниматели в левой части квадранта, в то время как инвесторы и бизнесмены в правой части являются портфельными и пассивными.


Цель любого финансово образованного человека — с возрастом уменьшить размер заработка и увеличить количество других.

Схемы помогут разобраться

Эти диаграммы покажут вам разницу между активом и ответственностью.

Пример денежного потока ресурсов

Активы приносят доход

На диаграмме видно, что деятельность приносит доход.

Пример: помещение, которое вы арендуете под магазин, приносит вам пассивный ежемесячный доход.

Пример денежного потока по пассивам

Обязательства несут расходы

Здесь все наоборот, обязательства приводят к расходам: они «пожирают» ваши деньги.

Пример: Ваш дом постоянно требует денежных затрат на ремонт, коммунальные услуги, налоги и т.д. Чем больше дом, тем больше затраты.

Модель денежного потока бедняка

Денежный поток бедных

Бедные тратят все свои деньги, как только им платят. Как правило, они «по уши в долгах», и деньги, которые они получают в виде зарплаты, им не принадлежат. Все эти деньги пойдут на выплату долгов и не более того. По этой причине у бедных нет денег даже на покупку долгов, может быть, это даже к лучшему.

Образец денежного потока от представителя среднего класса

Денежный поток среднего класса

Средний класс отличается в финансовом отношении тем, что много зарабатывает, но и много тратит! Иногда бывает, что у этих людей просто головокружительные долги. Они привыкли жить хорошо и не по средствам. Чем больше они зарабатывают, тем больше тратят. Обязанности постоянно приобретаются: машины, квартиры, лодки и тысячи дорогостоящей ерунды.

Расходы по пассивам

Из диаграммы видно, что помимо таких обязательных расходов, как еда и одежда, средний класс имеет большой отток денег на погашение ссуд и обязательств по обслуживанию в виде дорогостоящего имущества, а также на отдых за границей.

А вот пример денежного потока богатого человека:

Денежный поток богатого человека

Основное отличие состоит в том, что состоятельные люди в основном приобретают активы, которые ежедневно приносят им пассивный доход. Философия заключается в следующем: если вы хотите купить себе дорогое обязательство, вы должны сначала купить актив, который обеспечит вас деньгами для погашения обязательства.

Схема следующая: у вас есть деньги, чтобы купить Porshe (40 000 долларов), вы берете эти деньги, покупаете квартиру и сдаете ее в аренду. Вы берете ссуду на покупку Porshe и погашаете ссуду за счет денег, полученных от аренды дома. В результате у вас будет и Porshe, и кондоминиум, которые будут приносить вам пассивный доход.

Доход от собственности

На диаграмме видно, что у богатых есть большая колонка товаров, от которых они получают основной доход.

Мышление бедности и мышление богатства. В чем разница?

На страницах этого блога мы не раз говорили о том, насколько важен образ мышления. Это образ мышления, который конструирует нашу реальность. Та же идея лежит в основе книги Роберта Кийосаки «Квадрант денежных потоков».

Некоторые люди легко привлекают деньги, другие работают днем ​​и ночью, но не получают финансовых вознаграждений от мира. Казалось бы, справедливости нет…

Но если мы узнаем больше об образе мышления тех и других, мы поймем, что все очень правильно.

Деньги — это роскошь, которую вы не можете себе позволить…

Это мысли, которые живут в голове бедного человека. Смотрите на все блага мира сквозь призму бедности.

«Это очень дорого», «Я не могу себе это позволить», «Я не могу себе это позволить», «Я не могу заработать много денег на честной работе»… Вы знакомы?

В своей книге «Квадрант денежного потока» Роберт Кийосаки на примерах показывает огромную разницу между менталитетом бедности и менталитетом богатства. Для этого он сравнивает образы «бедного папы» и «богатого папы» — своего отца и отца своего друга.

Отец Кийосаки, которого он называет «мой бедный папа», всегда был занят, много работал и с огромными трудностями зарабатывал деньги. Вот что Роберт пишет о своем умном, но бедном отце:

Мой образованный отец был непреклонен в том, что любовь к деньгам — зло. Чтобы получить огромную прибыль, нужно быть жадным. Он чувствовал себя неуютно, когда газеты писали о том, сколько он зарабатывает, потому что он чувствовал, что зарабатывает слишком много уважения к школьным учителям, которые работали на него.

Отец Роберта Кийосаки был невероятно честным человеком. Он придерживался позиции, что деньги — это зло, и с ними нужно быть предельно осторожным и осторожным. Бедный папа был убежден, что деньги могут разорить человека, превратив его в жадного, жадного и пустого хозяина.

Он очень старался доказать, что много зарабатывает, а деньги для него не важны. Он был убежден, что для того, чтобы быть хорошо обеспеченным, нужно много работать — только тогда это можно будет считать честным трудом. Бедный папа очень много работал, но его всегда смущало, что он зарабатывает больше, чем другие.

Мой отец, очень образованный, но все же бедный, все время повторял:

  • Меня не интересуют деньги;
  • Я никогда не стану богатым;
  • Я не могу это себе позволить;
  • Вложение капитала — это риск;
  • Деньги — это еще не все.

Как видите, бедный отец Роберта мыслил категориями бедности. Поэтому, как бы он ни работал, денег никогда не хватало.

А богатый папа Роберта Кийосаки? Как вы думаете и относитесь к деньгам?

Богатый папа знал, как легко удвоить свой заработок, как заработать больше денег, создавая пассивный доход, и он никогда не разорялся ни на копейку больше. При этом со стороны казалось, что деньги просто прилипают к нему.

циферблат денежного потока

Деньги поддерживают жизнь

Такую позицию занял богатый папа. Вот как об этом пишет Роберт Кийосаки:

Мой богатый папа придерживался другой точки зрения. Он считал глупым тратить свою жизнь на работу за деньги и делать вид, что деньги не важны. Богатый папа считал, что жизнь важнее денег, но деньги важны для поддержания жизни.

Богатый папа Роберта Кийосаки любил и уважал деньги. Но он еще больше уважал свое время и ценил свою жизнь. Он искренне считал, что нельзя работать «за деньги», променяв на это свое время. Нет ничего более ценного, чем ваша собственная жизнь, и вам, конечно, не следует тратить ее на сумасшедшие работы, чтобы заработать деньги.

Жизнь важнее денег, но деньги нужны для поддержания жизни. Деньги — это просто инструмент, который помогает нам реализовывать наши мечты и проекты.

Самым важным для моего богатого папы было:

  1. Найдите время, чтобы обучить своих детей.
  2. Имеет деньги для пожертвований в благотворительные фонды и на проекты, которые он поддерживает.
  3. Обеспечить наличие рабочих мест и финансовую устойчивость компании.
  4. У вас есть время и деньги, чтобы позаботиться о своем здоровье.
  5. Возможность путешествовать по миру со своей семьей.

Все это требует денег, — сказал богатый папа. — Вот почему они важны для меня. Деньги важны, но я не хочу тратить свою жизнь, работая ради них.

Другими словами, деньги не должны быть смыслом жизни: они нужны нам для поддержания жизни, не более того. Деньги должны работать на человека и приносить еще больше денег.

Но в то же время деньги — это совсем не плохо, грязно, проблема или причина многих проблем. Деньги — это просто бумага или металл.

именно такое отношение к деньгам отличает богатого человека от бедного.

Обратите внимание на содержание мыслей богатых и бедных пап. В то время как бедный папа постоянно внушал миру, что деньги не нужны, а деньги — зло, богатый папа искренне сосредоточился на своих желаниях и радостях жизни, которых он может достичь с помощью денег.

Вывод: мысли о деньгах, которые вы отправляете миру, напрямую влияют на ваше финансовое благополучие.

Без искоренения негативных мыслей и изменения отношения к деньгам невозможно разбогатеть!

В какой части квадранта находитесь вы

Финансовая свобода, согласно денежному квадранту Кийосаки, находится на правой стороне, то есть в секторах B и I. Если люди, которые в настоящее время находятся в секторах E и C, то есть слева, не осуществляют деятельность в своих правая сторона, то их финансовое положение не изменится в лучшую сторону.

Чтобы понять, в какой отрасли вы сейчас работаете, вам просто нужно оценить структуру доходов. В свою очередь, это легко сделать, если вы уже начали вести бюджет и контролировать свои денежные потоки.

Если вы школьный учитель, ваш сектор P. Если вы даете частные уроки и репетиторство, вы принадлежите к сектору C. Если у вас есть собственное учебное заведение, скажем, платная средняя школа, то вы находитесь в секторе B.

Четко очерченный сектор может не быть указан, их часто путают. Например, один и тот же учитель может одновременно работать в школе и обучать детей дома на оплачиваемой основе.

Конечно, было бы неправильно сказать, что только квадранты B и я свидетельствуют об успехе человека. Успех и признание есть в любой отрасли. Единственная разница в том, что секторы пассивного дохода могут значительно сэкономить самый важный актив любого человека: время.

Идеология, успешно продвигаемая Робертом Кийосаки — активы и пассивы

Чтобы понять, чем общие взгляды на финансовые вопросы отличаются от заявлений Роберта Кийосаки, стоит обратить внимание хотя бы на его определение активов и пассивов. По мнению автора, большинство понимает эти термины неправильно.

Активы являются источником прибыли, а пассивы, наоборот, создают затраты. Послание Роберта состоит в том, чтобы предположить, что богатые владеют только товарами, в то время как бедные имеют обязательства (пассивы), которые они считают товарами. Вместо того, чтобы увеличивать свои ресурсы, они тратят деньги, которых у них нет. Поэтому они ухудшают свое финансовое положение, упорно продолжая заблуждаться.

По рассуждениям автора, имущество является не активом, а пассивом. Здесь уже есть противоречие. Большая часть общества, как и бедный отец книги, неверно истолковывает потенциал рынка с точки зрения доходов. Богатый папа же относит к активам все постоянно растущие источники дохода, а именно: инструменты финансового рынка и любой бизнес, не требующий присутствия собственника.

Чтобы было понятнее, мы приводим в книге диаграммы, которые четко показывают разницу между активами и пассивами.

Схемы из книги «Богатый папа, бедный папа»

диаграмма 2 из книги Роберт Кёисаки Богатый папа, бедный папа
диаграмма 3 из книги Роберт Кёисаки богатый папа, бедный папа
диаграмма 4 из книги Роберта Кёисаки «Богатый папа, бедный папа

диаграмма 5 из книги Роберта Кёисаки богатый папа, бедный папа

диаграмма 6 из книги Роберта Кёисаки

диаграмма 7 из книги Роберт Кёисаки Богатый папа, бедный папа

диаграмма 8 богатого папы, бедного папы Роберта Кёисаки

диаграмма 9 богатого папы, бедного папы Роберта Кёисаки

диаграмма 10 богатого папы, бедного папы Роберта Кёисаки

диаграмма 11 из книги Роберта Кёисаки «Богатый папа, бедный папа

диаграмма 12 богатого папы, бедного папы Роберта Кёисаки

диаграмма 13 богатого папы, бедного папы Роберта Кёисаки

диаграмма 14 из книги Роберта Кёисаки Богатый папа, бедный папа

диаграмма 15 богатого папы, бедного папы Роберта Кёисаки

диаграмма 16 богатого папы, бедного папы Роберта Кёисаки

диаграмма 17 богатого папы, бедного папы Роберта Кёисаки

диаграмма 18 богатого папы, бедного папы Роберта Кёисаки

диаграмма 19 богатого папы, бедного папы Роберта Кёисаки

диаграмма 20 богатого папы, бедного папы Роберта Кёисаки

Фундаментальные различия в восприятии финансов у богатых и бедных

Чтобы ознакомить читателей с расхождением во мнениях между знанием богатых и дезинформацией бедных, Кийосаки использовал довольно наглядное сравнение. Он сосредоточился на демонстрации противоречия точки зрения, высказанной двумя людьми с разным материальным положением.

Бедный отец — высокопоставленный чиновник и настоящий отец автора. Богатый отец, в свою очередь, является владельцем собственного бизнеса и отцом лучшего друга Роберта. Сравнивая этот специфический когнитивный диссонанс, Кийосаки очень просто и доступно рассказывает: «Как богатые учат своих детей управлять деньгами и что игнорируют бедные и средний класс».

Итак, что нужно, чтобы разбогатеть? Прежде всего, знания, которые приведут к эффективным действиям. Вот почему совет богатого папы может быть очень ценным. Чтобы достичь финансовой свободы, вам необходимо иметь те же знания о деньгах, что и люди, у которых они уже есть. Возможно, вы еще этого не знаете, но вам определенно нужен «богатый папа», который поможет вам добиться финансовой независимости.

Поэтому, если вы ищете информацию по наиболее важным вопросам, связанным с финансами, эта книга может быть своего рода сборником всех знаний, содержащихся в другой финансовой литературе.

Богатый папа, бедный папа объясняет, почему существование богатых и бедных является естественным. Роберт Кийосаки, безусловно, открывает глаза на свои ошибки, которые ограничивают шансы на эффективное приумножение богатства. Идеи, разделяемые автором, полезны для тех, кто хочет влиять на свой инвестиционный портфель, контролировать частный бюджет и, как следствие, добиться финансовой свободы. Практические советы и проверенные методы помогут вам реализовать ваши планы в стремлении к совершенству в заботе о своих финансовых ресурсах.

богатый папа бедный папа о чем книга

Активы и пассивы по Кийосаки

Гений Роберта заключается в простой доступности терминов, которые он использует в своих техниках. При желании мы легко можем проверить все его разработки на практике. По словам Роберта Кийосаки, обязательства и активы отличаются от бухгалтерских концепций. Активы — это то, что приносит нам деньги, обязательства — это то, что заставляет нас тратить.

активы и пассивы по Роберту Кийосаки

Соковыжималка становится обузой, если мы покупаем фрукты и овощи и тратим на электроэнергию. Но соковыжималка — это актив, например, если мы продаем сок. Кроме того, автомобиль, с точки зрения личного пользования, является чистым обязательством, но благодаря автомобилю вы можете заработать деньги или арендовать его — это уже преимущество.

Роберт сосредотачивается на таких ресурсах, как благотворительность, образование, личное развитие. Он предлагает конвертировать пассивы в активы, прежде всего потратившись на себя для роста профессионализма. Вместо того, чтобы тратиться на развлечения, ненужную еду и оборудование, тратьте на тренировки, походы в спортзал, активный отдых. Кийосаки считает, что лучше сэкономить, чем тратить зря, и даже лучше инвестировать в себя и свой бизнес.

8. Играйте в полезные настольные игры

Сам Роберт Кийосаки является разработчиком двух экономических игр: «Денежный поток 101» и «Денежный поток 201», которые помогут вам в игровой форме изучить мир инвестиций и построить свою собственную систему получения пассивного дохода. В своих интервью автор рекомендует обязательно играть в эти дешевые игры, поскольку они могут научить тому, чему книги не могут научить. Иными словами: действуйте, рискуйте, совершайте ошибки и начинайте заново.

Кроме того, эти обучающие игры обучают игроков сразу нескольким навыкам:

  • вести учет своих финансов;
  • различать активы и обязательства;
  • применять принципы бухгалтерского учета на практике;
  • освоить основные инструменты финансового рынка, от акций и облигаций до недвижимости.

Настольные игры Кийосаки также были оцифрованы: в них можно играть на компьютере или даже на смартфоне.

Кстати, можно порекомендовать и другие экономические игры, в которых используются идеи Кийосаки, например «Время — деньги», разработанные российскими авторами.

Пассивы — отрицательный денежный поток:

  • Кредитные карты
  • Ссуды и займы
  • Ипотека

3 основных заблуждения, которые бедные люди считают активами, но на самом деле являются пассивом:

  • Жилье, в котором они живут (большие элитные дома или маленькие апартаменты) — все это часть расходов
  • Накопленные деньги, которые хранятся дома или в сейфе, также амортизируются каждый день
  • Автомобиль, даже если куплен не в кредит

А теперь обсудим некоторые нюансы:

Многие думают, что их дом, в котором они живут, принадлежит имуществу. Но это в корне неверно. Любой дом требует ежемесячных вложений в виде:

  • Оплатить счета
  • Телевидение
  • Интернет

Это типично для ответственности. Положительный финансовый поток формируется только при сдаче жилья в аренду.

Если накопленная сумма хранится дома, ее можно отнести к пассивам с учетом инфляции. А когда ее кладут в банк под проценты или обменивают на ценные бумаги, то эту сумму смело можно отнести к активам.
Автомобиль пассивный, за исключением редких или коллекционных. Сопровождение сервиса, заправка бензина — все это обратный денежный поток.

9. Работайте не за деньги, а заставьте деньги работать на себя

По словам Кийосаки, ошибка многих людей состоит в том, что они стараются работать больше, вместо того, чтобы работать более эффективно. Совет Роберта гласит: не нужно пытаться делать больше, потому что богатство достается не упрямым, а умным.

Кийосаки определяет время как самый важный ресурс в своей книге «Богатый папа, бедный папа». Наемные рабочие продают свое время, а инвесторы его покупают. Деньги — возобновляемый ресурс, но, к сожалению, никто не вернет время. Поэтому не нужно тратить зря, а необходимо все силы и энергию направить на создание и приобретение благ.

Финансовый отчёт богатого человека

Лучший совет Роберта Кийосаки: «Сохраните свое состояние». Почему богатые становятся еще богаче? Почему богатые вкладываются в товары. В результате их доходы растут. Со временем их доход становится больше, чем их расходы. Состоятельные люди следят за своими расходами независимо от своего финансового положения. Этот рисунок представляет собой пример движения денежных средств по активу Роберта Кийосаки. Здесь показана идеальная модель, но на первых порах ее вполне можно совместить с работой, совсем не обязательно начинать свой путь с увольнения.

Схема Роберта Кийосаки

Роберт Кийосаки утверждает, что перед тем, как начать бизнес, необходимо получить финансовое образование. Ведение бизнеса, по словам Кийосаки, — это вложение, то есть создание и хранение активов, которые принесут вам доход. Если вы инвестируете в бизнес, деньги начинают работать на вас. То есть бизнес — это не обязательно индивидуальный предприниматель и ларек с шаурмой. Это грамотное управление деньгами, активами и пассивами.

«Хорошее то, что приносит мои деньги в карман. Обязательства — вот что вынимает деньги из моего кармана»

Роберт Кийосаки, богатый папа, бедный папа

Давайте посмотрим на типы активов по Кийосаки:

  • Бизнес, не требующий моего присутствия. Он принадлежит мне, но им управляют другие люди. Если мне придется там работать, это уже не бизнес. Станьте моей работой.
  • Действие
  • Облигации
  • Паевые инвестиционные фонды
  • Доходные инвестиции в недвижимость
  • Долговые расписки и счета-фактуры
  • Налоги на интеллектуальную собственность (музыка, сценарии, патенты)
  • Любая другая недвижимость, имеющая ценность, доход или повышающуюся в цене и легко продаваемая

Однако Кийосаки судит о ресурсах с точки зрения американской реальности. Я позволю себе порассуждать о типах бизнеса в России, основываясь на своих наблюдениях и моем жизненном опыте.

Я явно не профессиональный финансист. Имею высшее экономическое образование, но профессионально не работал. Но меня интересует мир инвестирования, бухгалтерского учета и грамотного распределения бюджета.

Я прошу вас рассматривать это не как руководство к действию, а как пищу для размышлений о финансовой стороне вашей жизни.

  • Аренда недвижимости. В России это очень популярный вид пассивного дохода. Это могут быть частные дома, земельные участки. Однако обычно выбор делается в пользу квартиры или коммерческого помещения.
  • Инвестиции в строящуюся недвижимость. Например, наращивание капитала. Квартира в стадии фундамента или в целом проекта дешевле, чем после строительства. После строительства вы можете сдавать или продавать недвижимость.
  • Строительство и продажа недвижимости. Есть два способа приобрести такой актив: построить самостоятельно или нанять рабочих. Конечно, первый вариант более выгоден. Но для этого нужно иметь определенные навыки строительства и время. При строительстве загородного дома необходимо учитывать расположение и востребованность, чтобы в будущем была возможность для выгодной реализации.
  • Инвестируйте с перспективой будущего роста цен на недвижимость. Например, вы знаете, что через 3-5 лет здесь ожидается открытие метро. Или этот коттеджный поселок имеет динамику расширения и развития инфраструктуры. Все это верные признаки роста стоимости недвижимости в будущем.
  • Сдается земельный участок с дальнейшим переуступкой. Например, вы арендуете участок земли у государства, а затем передаете права аренды третьему лицу. В этом случае также стоит оценить преимущества местоположения и предвидеть вопрос.
  • Банковские депозиты имеют место быть. Однако на данный момент я вижу доходность вкладов только в кооперативных банках. Обычно предлагаемая ими норма прибыли по крайней мере выше, чем уровень инфляции.
  • Интеллектуальные работы. Я думаю, что помимо публикации книги это также включает создание, например, веб-сайта или канала на YouTube. В современном мире прибыль от рекламы набирает обороты.
  • Любая недвижимость, приносящая доход от аренды. Например, автомобиль для доставки такси или грузовой транспорт.
  • Открытие собственного дела или инвестирование в чужой бизнес. Этот тип актива, конечно, требует больше, чем ваша ставка, если вы хотите увеличить свою прибыльность.
  • Знания и навыки также являются ресурсами, если они помогают вам в финансовом отношении. Например, вы можете пройти курсы по инвестированию в акции и облигации, инвестированию и получению дохода. Или пройдите обучение по «предложению о банкротстве» и примените свои знания на рынке недвижимости. В этом случае ваши знания тоже будут добром, что принесет плоды.

Открытие собственного дела дает вам финансовую безопасность. Но для этого нужно ориентироваться не на столбец доходов, а на столбец ресурсов, который будет основой вашего бюджета.

Цитаты Кийосаки

Что делать дальше

После понимания и понимания того, что такое действия и обязанности, вам необходимо сделать следующее:

1. Избавление

Для начала нужно максимально избавиться от пассивов. Для этого убедитесь, что вы начинаете придерживаться бюджета. Следите за своими деньгами: сколько вы тратите и какую прибыль получаете, записывайте все денежные операции. Вы должны научиться управлять семейным бюджетом и экономить деньги. После этого, посмотрев декларацию о доходах, вы сразу поймете, какое свойство или хобби создает «дыру» в вашем кармане. А теперь попробуй избавиться от этой штуки.

Например, вы обнаружите, что тратите много денег на свою машину. Так что вы должны избавиться от этого. НО! Например, вы не можете выбежать из машины, потому что живете далеко от города, где вам нужно каждый день ходить на работу. Поэтому стоит проанализировать, почему именно этому автомобилю требуется столько денег на обслуживание. О, да! Оказалось, что он имеет большой рабочий объем и потребляет много топлива, поэтому выход следующий: продайте свою неэкономичную машину и на деньги от продажи или часть денег вы купите более дешевую, хотя и простую, автомобиль. Таким образом можно сократить расходы, но в то же время оставаться на ходу.

Также избавьтесь от привычки покупать всевозможные безделушки, на которые вы тратите все свои деньги.

2. Приобретение

Теперь вы должны стремиться к добыче ресурсов. Не стоит сразу браться за нереальные задачи для первого шага, такие как получение миллиона кредитов и покупка парка такси. Нет! Теперь главное научиться создавать пассивный, пусть небольшой, но пассивный источник дохода. Вы должны быть уверены, что стоите немного денег, но в то же время создаете источник прибыли. Например, первый пассивный доход Роберта Кийосаки от недвижимости составил всего 56 долларов в месяц! Но, по его словам, это была большая победа в его жизни. Ему удалось создать источник дохода, деньги из которого он поступал независимо от времени суток и времени года.

Пять ключевых идей из книги «Квадрант денежного потока» Роберта Кийосаки

Рекомендую вам прочитать эту прекрасную книгу с карандашом в руке: по сути, это уже готовое руководство к действию. Но если у вас еще нет возможности, возьмите эту статью на руки — в ней собраны самые важные идеи этого бестселлера.

1. Смотрите в зеркало и хвалите себя

Когда вы смотрите в зеркало и мысленно оцениваете себя, вы программируете себя. Вспомните, как вы характеризуете свое отражение в зеркале, что делаете чаще всего: хвалите или ругаете себя.

Зеркало отражает больше, чем визуальный образ человека. Зеркало часто отражает наши мысли. Как часто мы видим, как люди смотрят в зеркало и говорят: «О, я ужасно выгляжу»; «Неужели я так поправился?»; «Да . я действительно старею»…

Поверьте, нам просто кажется, что наша оценка объективна. Фактически, мы грубо программируем себя на неудачу.

Как я уже сказал, зеркала отражают гораздо больше, чем может видеть человеческий глаз. Зеркала также отражают наши мысли, часто наше мнение о самих себе. И эти мысли и мнения намного важнее нашего внешнего вида.

Каждый раз, когда вы смотрите в зеркало, вы говорите себе: «Ужас, я выгляжу потрепанным!» или «Ненавижу такие выражения, как неудачник!» — отправить сообщение вселенной. Люди и весь мир будут лишь отражать ваше отношение к себе: они будут неустанно подтверждать, что вы «платный неудачник».

Возьмите за правило хвалить себя каждый раз, когда смотрите в зеркало. Убедитесь, что вы нашли для этого хотя бы одну причину. Скажите себе, насколько вы довольны собой.

Сразу подойди к зеркалу и скажи:

  • «Я такой успешный»;
  • «Сегодня я в порядке, удача всегда со мной».

Таким простым действием вы повысите самооценку и улучшите настроение. Вы передадите в мир правильные и положительные мысли, которые обязательно со временем материализовываются.

2. Не бойтесь неудач и поражений

«Успех — плохой учитель», — сказал богатый папа. Когда мы терпим неудачу, мы узнаем о себе больше, поэтому не нужно бояться неудач. Неудача — часть успеха. Вы не можете добиться успеха, не испытав неудач.

Не бойтесь неудач и неудач. В любой сложной ситуации и проблеме ищите возможности. Помните, что неудача — это часть успеха, и не паникуйте из-за разочарования и уныния.

Вы должны понимать, что неудач не существует в принципе, есть только опыт и возможности роста, которые приведут вас к успеху, если вы правильно на них отреагируете. Используйте неудачу как ступеньку к своему развитию.

Размер вашего успеха определяется силой вашего желания, величиной ваших мечтаний и тем, как вы справляетесь с разочарованиями, которые встречаются на вашем пути.

циферблат денежного потока

3. Перестаньте зависеть от чужого мнения

Чтобы добиться успеха, вы должны научиться преодолевать страх быть отвергнутым и перестать беспокоиться о том, что другие говорят и думают о вас.

Перестаньте постоянно думать о том, что другие скажут или подумают о вас. Ваши действия — это ваши действия. Ваши ошибки — это ваш опыт. Принимайте решения, основываясь на своих желаниях и чувствах, а не потому, что «так посоветовал начальник».

Никогда не бойтесь критики. Выйдите из своей зоны комфорта, развивайтесь, пробуя новое. И неважно, что о тебе думают другие.

4. Не бойтесь ошибиться, проиграть или потерять

Действовать! Только бездействие не может привести к ошибкам.

Ошибки — постоянные спутники больших успехов. Если вы постоянно беспокоитесь, боитесь сделать что-то не так и своими действиями потерять то, что приобрели, вы остановитесь, и развитие остановится.

именно страх потери приводит к тем же потерям: ваши мысли материализуются в реальность. Кроме того, страх всегда мешает росту и развитию. Вы пропадете в привычном болоте, потому что боитесь открыть дверь в новую жизнь.

Боясь ошибиться, вы в конечном итоге не делаете выбора и придерживаетесь того, что у вас есть, даже если ситуация вам не подходит.

Люди, которые боятся потери, делают то же самое в реальной жизни. Все мы знаем, что есть:

  • Людям, которые продолжают жить в браке, в котором больше нет любви;
  • Люди, занимающие перспективную работу;
  • Людям, которые очень привязаны к старой одежде и старым материалам, даже если они никогда ими не пользуются;
  • Люди уехали жить в города без будущего;
  • Люди, которые остаются друзьями с людьми, которые их держат.

Будьте архитектором своей реальности: каждый день делайте свой выбор, действуйте, преодолевайте свои страхи и никогда не бойтесь потерь. Помните, страхами и страхами вы неизбежно привлекаете то, чего так ужасно боитесь.

5. Управляйте собственными мыслями и эмоциями

Люди часто говорят: «Я не знаю, как контролировать эмоции и мысли, я не понимаю, как их выслеживать». Но именно способность испытывать эмоции отличает человека от других живых существ.

Вот что об этом пишет Кийосаки в квадранте денежных потоков»:

У всех нас, как у людей, одинаковые эмоции. Разница в том, что мы «делаем» и что у нас «есть» в жизни, в основном то, как мы обрабатываем свои эмоции.

Эмоции порождаются размышлениями, мыслями. Чтобы понять и отслеживать то, о чем вы думаете прямо сейчас, обратите внимание на свои эмоции и задайте себе вопрос: «Как я себя чувствую сейчас?».

Если эмоции положительные, а тело расслаблено, значит, в вашей голове есть правильные и положительные мысли. Если вы чувствуете гнев, испуг или разочарование, в данный момент преобладают негативные мысли, которые привели вас в такое неприятное состояние.

Полезно получать знания, оттачивать свои навыки…

Средством достижения этого является не получение (заработок) крупных денежных сумм, а разумное управление текущими средствами. Это то, что автор говорит в своих мыслях, но для этого нужно не только желание… Необходимо получить знания, с помощью которых можно дать жизнь всему, не оставляя материальных благ только в сфере сновидений. Попробуйте, не думая только о деньгах, составить свой план развития для развития навыков практического применения денежных потоков, операционных систем и управления человеческими ресурсами. В то же время оттачивайте свои бухгалтерские и юридические навыки, адаптируя эти знания к своей инвестиционной стратегии на сложном конкурентном рынке, который вам также необходимо знать досконально.

Еще один полезный совет от автора — сохранять непредвзятость и гибкость в контексте рыночных изменений, которые при правильной организации никогда не представляют угрозы. Здравый смысл, бдительность и постоянный мониторинг рыночной ситуации позволят вам извлечь выгоду из грядущих изменений. Постоянно узнавайте и замечайте новое. Застрять на текущем уровне — большая ошибка. Только постоянное развитие навыков и расширение имеющихся знаний обогащают не только интеллектуально, но и материально.

Как Кийосаки рекомендует вести финансовый отчет?

Роберт не скрывает от студентов свой план финансовой отчетности. Все просто: доходы и расходы, но я заметил некоторые особенности. Налоги рассматриваются как отдельная строка расходов и включаются только в межпериодный анализ. Кийосаки Роберт нажил состояние на нескольких элементах прибыльности, которые присутствуют в его отчете.

Мы получаем доход от двух-трех источников, но есть риск неудачи, например, в двух из трех направлений, поэтому должно быть намного больше.

Финансовый отчет и образец Роберта Кийосаки включают следующие статьи и выручку:

  • заработная плата / самозанятость;
  • операции с недвижимым имуществом (аренда, покупка / продажа);
  • бизнес;
  • проценты по вкладам и акциям;
  • дивиденды от акций и вложений в акционерный капитал;
  • комиссии и гонорары;
  • все товары включают налоги.

что Роберт Кийосаки говорит о деньгах

Расходы по образцу отчета:

  • подоходные налоги;
  • налог на недвижимость;
  • еда и одежда;
  • хозяйственные расходы;
  • муниципальные платежи;
  • платежи по ипотечным кредитам;
  • страхование жилья;
  • религиозные налоги и другие расходы;
  • платежи по кредиту: карта, автомобиль;
  • обучение, курсы.

Финансовый отчет Роберта автоматически рассчитывает процентные ответы на следующие вопросы:

  1. Каков ваш годовой доход?
  2. Во сколько вам обходятся радости жизни?
  3. Сколько уходит на содержание жилья?
  4. Сколько вы тратите на налоги?
  5. Насколько ты богат?
Источники

  • https://freevilladge.com/do-it-yourself-business/
  • https://internetboss.ru/10-sovetov-roberta-kiyosaki/
  • https://vladimirganovich.ru/finansovyj-iq/aktivy-i-passivy-po-kijosaki/
  • https://silavmisli.ru/privlechenie-deneg/kvadrant-denezhnogo-potoka.html
  • https://AndreyKhovratov.com/denezhnyj-kvadrant-kijosaki/
  • https://forex-method.ru/bogatyy-papa-bednyy-papa-kratkoe-soderzhanie-samoy-izvestnoy-knigi-roberta-kiyosaki
  • https://SilaMira.ru/kijosaki-robert-sostoyanie/
  • https://tinvest.org/robert-kijosaki-aktivy-i-passivy

Оцените статью
Блог о здоровом образе жизни